Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości
 
OGŁOSZENIE
Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy o powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 70,80 m2 położony w miejscowości Nowe Gizewo – nie daleko granicy administracyjnej miasta.

Dom wybudowany został na działce nr 137/74 o powierzchni 1316 m2. Dojazd do działki odbywa się drogą gminną nr  137/34.

Dom wybudowany został w 2025 roku.

Obecnie trwają ostatnie prace budowlane mające na celu doprowadzenie budynku do stanu deweloperskiego.

Dom składa się z:
- wiatrołapu  o powierzchni ok. 4,20 m2
- salonu z jadalnią o powierzchni ok. 30,90 m2
- kuchni o powierzchni ok. 7,80 m2
- pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 3,30 m2
- sypialni o powierzchni ok. 10,30 m2
- sypialni o powierzchni ok. 10,50 m2
- łazienki o powierzchni ok. 3,80 m2
RAZEM: 70,80 M2

Uczucie przestronności wnętrza potęgują pomieszczenia o wysokości 270 cm oraz otwarty salon, w którym odległość od podłogi do najwyższego punktu w suficie wynosi ponad 450 cm.

Dodatkowo w całym domu zamontowane zostały duże okna trzyszybowe. Wysokość okien wynosi aż 230 cm. W salonie zamontowane zostało okno tarasowe HST (bezprogowe) o imponującym rozmiarze 450 cm x 230 cm, dzięki czemu część dzienna jest znakomicie doświetlona a sam salon łączy się wizualnie z ogrodem. Wysokie pomieszczenia oraz duże przeszklenia dają poczucie przestronności i stwarzają niesłychane możliwości aranżacji wnętrza.

Dach budynku pokryty został blachodachówka.

MEDIA:
Do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Przez działkę przebiega sieć gazowa. Przez działkę przebiegają dwie linie energetyczne wysokiego napięcia.

Dom ogrzewany jest przy pomocy wydajnej gruntowej pompy ciepła. W całym domu wykonane zostało ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania alternatywnego źródła ogrzewania. W tym celu w kotłowni postawiony został dodatkowy komin, do którego można przyłączyć piec na paliwo stałe, piec na pellet oraz inne alternatywne źródła ogrzewania. 

Dom budowany jest zgodnie z obecnie obowiązującymi wymaganiami energetycznymi budynków. Zamontowane zostały 3-szybowe okna z termoramą o wysokich parametrach cieplnych (z wykorzystaniem tzw. ciepłego montażu).

Budynek ocieplony został styropianem o grubości 20 cm z niskim współczynnikiem przewodzenia ciepła.

Wykonane zostało wysokiej jakości docieplenie połaciowe.
 
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Nowe Gizewo, gm. Szczytno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie, niecałe 900 metrów od granic administracyjnych Szczytna.

Nieruchomość znajduje się ok. 200 metrów od ściany lasu państwowego, idealnego na spacery, wycieczki rowerowe, grzybobranie oraz spędzanie rodzinnie czasu w otoczeniu natury.

Prezentowana nieruchomość leży niedaleko licznych mazurskich jezior, takich jak m.in.:
- Jezioro Domowe Małe 4,7 km
- Jezioro Domowe Duże 4,7 km
- Jezioro Szczycionek 5,4 km
- Jezioro Lemańskie 5,8 km
- jezioro Zieloneckie 6,9 km
- Jezioro Wałpusz 9,5 km
- Jezioro Sasek Mały 13,1 km
- Jezioro Sasek Wielki 13,9 km
- Jezioro Świętajny 16,5 km (Warchały/Narty)
I wiele innych.

Link do wideoprezentacji: https://www.youtube.com/watch?v=FuzIQPRTc4Y

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

PAKIET KORZYŚCI
Uwaga!

Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.

Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej