Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości
 
OGŁOSZENIE
Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 143,73 m2, a powierzchnia całkowita wraz z piwnicą wynosi ok. 222, 94 m2 położony w  miejscowości Wały, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o numerze ewidencyjnym 143/4 o powierzchni 1600 m2.

Dom wybudowany został w 2005 roku.

Wnętrze domu zostało wyremontowane w 2023 roku. Zakres prac obejmował m.in. wymianę wszystkich podłóg, drzwi na piętrze oraz generalny remont łazienki. Remont objął również wymianę schodów, poręczy oraz podłóg w korytarzu na parterze. Dodatkowo w piwnicy wykonano nowe wykończenie – na podłodze i ścianach położono płytki, co podniosło estetykę i funkcjonalność tej przestrzeni.

Dom w całości podpiwniczony. 
 
Dom składa się z:

PARTER:
-salonu z jadalnią, aneksem kuchennym, korytarzem o powierzchni ok.  64,49 m2
-łazienki o powierzchni  ok. 5,49m2
- wiatrołapu o powierzchni ok. 4,18 m2
RAZEM: 75,13 M2

PODDASZE:
- sypialni o powierzchni ok. 14,87 m2
- sypialni o powierzchni ok. 20,83 m2
- sypialni o powierzchni ok. 19,30 m2
- łazienki o powierzchni ok. 5,13 m2
-korytarza z półpiętrem o powierzchni ok. 8,47m2
RAZEM: 68,60 M2

PIWNICA:
 -garażu z kotłownią o powierzchni ok. 37,67 m2
- pralni o powierzchni ok. 7,31 m2
-kuchni o powierzchni ok. 14,18 m2
-korytarza o powierzchni ok. 7,97 m2
-spiżarni o powierzchni ok. 6,69 m2
- półpiętra o powierzchni ok. 5,15 m2 
RAZEM: 79,21 M2 

Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na pellet.  W 2022 roku została wykonana nowa instalacja grzewcza wraz z montażem nowoczesnego kotła.

Dach pokryty został blachodachówką.  W budynku zostały wstawione drewniane okna marki Sokółka, charakteryzujące się wysoką jakością i estetyką wykonania.

W 2017 roku na terenie posesji wybudowany został garaż dwustanowiskowy wyposażony w kanał samochodowy. Budynek został ocieplony, a do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna i wodociągowa. 

Nieruchomość została w całości ogrodzona – częściowo ogrodzeniem drewnianym, a częściowo siatką panelową.

Na terenie nieruchomości znajdują się liczne nasadzenia ozdobne takie jak m.in. róże, tuje, azalie, hortensje, świerki, modrzewie, dąb, jaśmin, magnolia, cis oraz drzewka i krzewy owocowe takie jak m.in.: winogrona ciemne, poziomki, borówka amerykańska, gruszka, śliwka, czereśnia, wiśnia, jabłoń, porzeczka czarna i czerwona.

W ogrodzie wydzielono miejsce na ogródek warzywny. Dodatkowo na działce zagospodarowano oczko wodne oraz altanę, tworząc przyjemną przestrzeń do relaksu.  

MEDIA:
Do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna.

DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI:
Dojazd do nieruchomości droga powiatową nr 113/2.
 
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w zwartej zabudowie domów jednorodzinnych w miejscowości Wały, oddalonej od Szczytna o ok. 12 km.

Zaledwie kilka minut drogi dzieli Wały od miejscowości Lipowiec, gdzie znajduje się jednostka wojskowa, a także szkoła podstawowa, biblioteka, sklep spożywczy oraz inne podstawowe usługi.
Dzięki temu codzienne sprawy można załatwić bez konieczności dojazdu do większego miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem i przestrzenią wsi.

Atrakcyjna lokalizacja czyni tę nieruchomość idealną dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój, ciszę i kontakt z naturą. 

Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie.
 
Uwaga!
Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.

Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej