Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości
 
OGŁOSZENIE
Na sprzedaż nowoczesny, klimatyczny dom całoroczny o powierzchni ok. 70 m2 (liczone po podłodze) położony w miejscowości Kałęczyn, gm. Dźwierzuty, pow. szczycieński, woj.  warmińsko-mazurskie.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o numerze ewidencyjnym 37/46 o powierzchni 3048 m2.
 
Dom  wybudowany został w 2022 roku.

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.

Dom składa się z:
PARTER:
- salonu z aneksem kuchennym
- łazienki

PODDASZE:
- sypialni
- sypialni
 
Domek wybudowany został w konstrukcji szkieletowej i w całości został ocieplony pianą pur o grubości 12 cm.
 
Domek ogrzewany jest za pomocą  pompy ciepła z funkcją klimatyzacji.

Dach budynku pokryty został grafitową blachodachówką.

Zamontowane zostały rolety zewnętrzne w kolorze grafitowym.

Na zadaszonym tarasie znajduje się strefa relaksu z drewnianą balią, w której można odprężyć się o każdej porze roku. Dodatkową atrakcją są piłkarzyki,  które sprawdzą się podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Na terenie nieruchomości znajduję się plac zabaw dla najmłodszych oraz wytyczone miejsce na ognisko z huśtawkami.

DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI:
Dojazd do nieruchomości realizowany jest drogą prywatną nr 37/43, w której działka ma zapewnioną służebność.
 
MEDIA:
Do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna oraz wodociągowa. Na działce znajduje się także własna studnia głębinowa. Odprowadzanie ścieków odbywa się do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe. 
 
Nieruchomość ogrodzona została z czterech stron siatką. Od frontu zamontowana została bramka i brama wjazdowa.

Nieruchomość ta to idealne miejsce zarówno dla osób, które marzą o własnym domku letniskowym w spokojnym otoczeniu wśród natury jak i dla tych, którzy poszukują klimatycznego domku letniskowego pod wynajem.

LOKALIZACJA:
Miejscowość Kałęczyn to mała spokojna mazurska wieś położona ok. 9,6 km od Dźwierzut oraz ok. 20,9 km od Szczytna.

W miejscowości Kałęczyn znajduje się sklep spożywczy oraz szkoła podstawowa.

W bliskiej odległości od prezentowanej działki znajdują się liczne jeziora, w tym m.in.:
Jezioro Rańskie - zwane jeziorem sandaczowym lecz w chwili obecnej dominuje płoć, okoń, karp, lin, karaś, i węgorz. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi ok. 291,3 ha, maksymalna głębokość tego jeziora wynosi 7,8 m, natomiast średnia głębokość wynosi 3,8 m. Na jeziorze znajdują się dwie wyspy o powierzchni ok. 2,4 ha (ok. 800 m od nieruchomości).
 
Jezioro Babięty Wielkie – jezioro to leży na turystycznym wodnym szlaku kajakowym Sorkwity – Jezioro Nidzkie. Powierzchnia lustra wody wynosi 264 ha, maksymalna głębokość tego jeziora wynosi 65 m. Jezioro to znane jest z obfitych połowów ryb takich jak: sielawa, sieja, ukleja, płoć, leszcz, krąp, okoń, szczupak, sandacz, miętus, węgorz, jazgarz, wzdręga, lin (ok. 4,1 km od nieruchomości).
 
Jezioro Babięty Małe (Babant Mały) – powierzchnia jeziora wynosi ok. 66,83 ha, maksymalna głębokość tego jeziora wynosi 7,5 m. Od strony północno-zachodniej wpływa do jeziora rzeka Babant. Zbocza jeziora są strome otoczone przez łąki, lasy, pola uprawne (ok. 4,7 km od nieruchomości).

Jezioro Łęsk - ma 116 ha powierzchni, maksymalna głębokość to 39 m, a średnia 11 m. Jezioro Łęsk ma pierwszą klasę czystości wody i słynie z dobrej przejrzystości wody, dlatego też jest lubiane przez nurków. Wzdłuż wschodniego brzegu rozciąga się rezerwat przyrody kulka, od zachodniej strony zlokalizowany jest ośrodek wypoczynkowy oraz pole biwakowe (ok. 7,3 km od nieruchomości).
 
Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Uwaga!
 Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.
 
Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej