Szczerze polecam Biuro Nieruchomości Lubowiecki. Obsługa sprzedaży mieszkania przebiegła bardzo profesjonalnie od początku do samego końca. Pan Daniel dba o wszystkie sprawy na każdym etapie umowy sprzedaży/kupna przez co obie strony transakcji mogą czuć się bardzo bezpiecznie i komfortowo. Do tego odpowiednia wiedza, rozeznanie w branży, fachowe doradztwo, życzliwość, chęć pomocy i bardzo dobry kontakt. Polecam firmę pana Daniela jako bardzo profesjonalną i skuteczną. Jeśli przyjdzie mi wybierać w przyszłości jeszcze raz pośrednika nieruchomości, z pewnością będzie to Biuro Nieruchomości Lubowiecki.
Bardzo profesjonalne i rzeczowe podejście do sprawy, mega wiedza od strony formalo-prawnej i przede wszystkim duże zasięgi! Na pewno współpraca z Panem Danielem pomoże zaoszczędzić więcej czasu i środków finansowych niż działanie na własną rękę.
Gorąca polecam współpracę z tym agentem nieruchomości!
Pan Daniel Lubowieckim to prawdziwy specjalista w swoim fachu. Prowadzone sprawy realizuje od początku do końca. Szanuje i ceni czas swoich klientów. Współpraca z Panem Danielem była czystą przyjemnością. Polecamy.
Irena i Zbigniew Skarżyńscy
Z czystym sumieniem mogę polecić Biuro Nieruchomości Lubowiecki. Dzięki panu Danielowi sprzedaż mieszkania przebiegła dla mnie bezstresowo, bardzo pomocny na każdym etapie, bierze w opieke obie strony umowy. Do tego wysoka kultura osobista,zaangażowanie, w swojej dziedzinie najlepszy. Moje mieszkanie poprostu sprzedało się same, a ja mogłam spokojnie czekać i pić kawę :-), dziękuję.
-15% na pierwsze zakupy
-45% na stolarkę okienną
-25% na stolarkę drzwiową
-20% na pokrycia dachowe
-30% na orynnowanie
-10% na cały asortyment
-10% na wykonanie instalacji sanitarnej oraz Centralnego Ogrzewania
-5% na cały asortyment
-30% na projekt instalacji
automatyki budynkowej
-10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego
i alarmowego
-5% na montaż automatyki bramowej
-5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
-7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
-7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
-30% na kontrolę stanu
instalacji gazowej
Czas sprzedaży zależy przede wszystkim od lokalizacji, standardu, stanu prawnego mieszkania, ceny ofertowej oraz aktualnego zainteresowania kupujących. Nie istnieje jeden termin, który można zagwarantować każdemu właścicielowi. Przed rozpoczęciem współpracy analizujemy nieruchomość, omawiamy jej potencjał rynkowy i proponujemy strategię sprzedaży.
Analizujemy lokalizację, metraż, standard wykończenia, stan techniczny i prawny oraz ceny porównywalnych nieruchomości. Uwzględniamy również aktualną sytuację na lokalnym rynku. Na tej podstawie rekomendujemy cenę ofertową i omawiamy możliwą strategię negocjacyjną.
Wynagrodzenie za pośrednictwo w sprzedaży mieszkania ustalamy indywidualnie. Zależy ono od wartości sprzedawanej nieruchomości i zakresu ustalonej współpracy. Wszelkie koszty związane ze współpracą poznasz przed podpisaniem umowy.
Nie pobieramy żadnego wynagrodzenia od kupujących. Dzięki temu masz pewność, że nie zachodzi konflikt interesów i skupiamy się wyłącznie na Twoich potrzebach.
Podczas pierwszego spotkania otrzymasz od nas informację o dokumentach potrzebnych do sprzedaży mieszkania. Większość z nich załatwimy za Ciebie.
Tak, do sprzedaży mieszkania wymagane jest posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Chętnie pomożemy w jego uzyskaniu.
Zgodnie z przyjętymi przez nasze biuro zasadami współpracy, jeżeli nie dojdzie do sprzedaży mieszkania, nie pobieramy prowizji ani zwrotu kosztów poniesionych przez nas na przygotowanie i promocję oferty.
Tak, pomagamy również przy transakcjach wymagających wyjaśnienia kwestii związanych ze współwłasnością, dziedziczeniem lub brakującą dokumentacją. Każdą sprawę analizujemy indywidualnie, ustalając, jakie formalności należy przeprowadzić przed sprzedażą.
Tak, w wielu przypadkach sprzedaż można przeprowadzić bez osobistego przyjazdu właściciela do Polski. Wymaga to odpowiedniego przygotowania dokumentów i pełnomocnictw. Nasze biuro przeprowadziło już takie transakcje w Szczytnie, doprowadzając do sprzedaży np. mieszkania należącego do czterech współwłaścicielek, z których część mieszkała za granicą.
Tak. Mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym można sprzedać bez konieczności wcześniejszej spłaty całego zadłużenia z własnych środków. Najczęściej część ceny sprzedaży zostaje przeznaczona na spłatę kredytu, a pozostała kwota trafia do sprzedającego. Wymaga to odpowiedniego przygotowania dokumentów bankowych i ustalenia zasad rozliczenia transakcji. W Lubowiecki Nieruchomości pomagamy przeprowadzić ten proces i zadbać o bezpieczeństwo obu stron.
Nie każda sprzedaż mieszkania wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego. Co do zasady sprzedaż poza działalnością gospodarczą po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu PIT. W przypadku wcześniejszej sprzedaży może powstać obowiązek zapłaty 19% podatku od dochodu, jednak przepisy przewidują określone zwolnienia, m.in. związane z przeznaczeniem przychodu na własne cele mieszkaniowe. Skutki podatkowe zależą od indywidualnej sytuacji sprzedającego.
Tak. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego może zostać sprzedane również wtedy, gdy nie jest dla niego prowadzona księga wieczysta. Konieczne jest jednak ustalenie stanu prawnego i przygotowanie odpowiednich dokumentów ze spółdzielni mieszkaniowej. Inaczej wygląda sytuacja spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, które nie podlega sprzedaży na takich zasadach. Pomagamy ustalić, jakie dokumenty i formalności będą potrzebne w konkretnym przypadku.
