Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości
 
OGŁOSZENIE
Na sprzedaż 7-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni około 238,6 m² mierzonej po podłodze, położony w miejscowości Lesiny Małe, w gminie Wielbark, powiecie szczycieńskim, województwie warmińsko-mazurskim. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 9527 m².

Dom przeszedł remont w latach 2020–2025. Dwie kuchnie, dwie łazienki i rozkład pomieszczeń na dwóch poziomach pozwalają wygodnie zorganizować codzienne życie większej rodziny lub dwóch pokoleń.

Duża posesja z ogrodem, tarasem, altaną i oczkiem wodnym z ozdobnymi rybami zapewnia przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Ofertę uzupełniają dwa budynki gospodarcze.

Dom składa się z:
PARTER:
- salonu o powierzchni ok. 23,5 m²
- jadalni o powierzchni ok. 18,5 m²
- pokoju o powierzchni ok. 14,2 m²
- oddzielnej kuchni z oknem o powierzchni ok. 11,7 m²
- łazienki o powierzchni ok. 12,4 m²
- kotłowni o powierzchni ok. 13,4 m²
- pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 5,4 m²
- korytarza o powierzchni ok. 20,2 m²

PIĘTRO:
- salonu z wyjściem na balkon i kuchni z oknem o łącznej powierzchni ok. 61,4 m²
- sypialni o powierzchni ok. 11,3 m²
- sypialni o powierzchni ok. 14,1 m²
- gabinetu o powierzchni ok. 15,4 m²
- łazienki o powierzchni ok. 8,6 m²

Dodatkowe powierzchnie:
- balkon o powierzchni ok. 14,7 m²
- poddasze o charakterze strychowym, nieobjęte pomiarem
- taras przy domu

RAZEM: 238,6 m²

Pomiar obejmuje parter i piętro; dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o charakterze strychowym, nieobjęte pomiarem.

Uwaga: Pomimo dołożenia wszelkich starań, aby zapewnić dokładność pomiarów, należy je traktować jedynie jako przybliżone wartości.

STAN I WYPOSAŻENIE:

Budynek ma podwójne ściany murowane z cegły ze szczeliną oraz ocieplenie ze styropianu o grubości 25 cm. Dach pokryto blachodachówką. Zamontowano okna PCV dwuszybowe. Instalacja elektryczna jest miedziana.
Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi około 2,5 m, natomiast w salonie na piętrze sięga około 4 m. Większość umeblowania może pozostać dla kupującego. Szczegółowy zakres wyposażenia jest do uzgodnienia.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA:

Działka nr 41/5 ma powierzchnię około 9527 m² i jest częściowo ogrodzona.
Przy domu urządzono ogród z trawnikiem, nasadzeniami, altaną, miejscem na ognisko oraz niewielkim, sztucznie wykonanym oczkiem wodnym z ozdobnymi rybami. Znajdują się tu również taras i utwardzona nawierzchnia przy budynku.
Na posesji znajdują się dwa budynki gospodarcze o przybliżonej powierzchni zabudowy 118 m² i 146 m², pokryte dachówką ceramiczną. Zabudowania są na bieżąco użytkowane i naprawiane. Obecnie służą do przechowywania sprzętu, maszyn i zapasów.

DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI:

Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

MEDIA:

- Ogrzewanie: kocioł na pellet z automatycznym podawaniem paliwa, z możliwością opalania drewnem; grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe.
- Ciepła woda: podgrzewana przez kocioł i gromadzona w zasobniku.
- Woda: z wodociągu gminnego.
- Ścieki: dwa szamba o pojemności 12 m³ i 2 m³.

STAN PRAWNY:

Sprzedaż obejmuje pełną własność działki nr 41/5 wraz z domem i budynkami gospodarczymi.

Nasze biuro zweryfikowało stan prawny na podstawie księgi wieczystej i udostępnionej dokumentacji. Zainteresowanym przedstawiamy wyniki weryfikacji oraz wyjaśniamy kwestie istotne dla zakupu. Zapewniamy wsparcie w przygotowaniu dokumentów i przeprowadzeniu transakcji.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Lesinach Małych, w gminie Wielbark. Okolicę tworzą pola, łąki, tereny leśne oraz luźna zabudowa.
To propozycja dla osób szukających domu z dużą posesją, ogrodem i dodatkową przestrzenią gospodarczą w wiejskim otoczeniu.

Posiadamy pełny raport dotyczący działki, rzuty domu oraz wirtualny spacer. Aby zapoznać się z dokumentacją, poznać szczegóły nieruchomości i umówić prezentację, zapraszamy do kontaktu.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Uwaga!
Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.

Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 15 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej
 
WSPARCIE DORADCY KREDYTOWEGO
Dla osób zainteresowanych finansowaniem zakupu oferujemy możliwość bezpłatnego sprawdzenia zdolności kredytowej oraz porównania aktualnych ofert kredytów hipotecznych i gotówkowych.