Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości
 
OGŁOSZENIE

Na sprzedaż 5-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej około 251,8 m² (powierzchnia użytkowa wynosi ok. 137 m²) położony w Szczytnie przy ul. Armii Krajowej, w województwie warmińsko-mazurskim. Nieruchomość znajduje się na działce powierzchni 646 m². Podana powierzchnia całkowita obejmuje parter, piętro, piwnicę z garażem oraz poddasze o charakterze strychowym.

Dom wybudowano w 1999 roku i na bieżąco remontowano. Salon z wyjściem na taras, cztery dodatkowe pokoje, oddzielna kuchnia, dwie łazienki i osobna toaleta pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny.

Dwa tarasy, ogród z nasadzeniami i altana zapewniają miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Ofertę uzupełniają dwa garaże — jeden w bryle domu, drugi wolnostojący — oraz pomieszczenia piwniczne i strych.

Dom składa się z:
PARTER:
- salonu z wyjściem na taras o powierzchni ok. 21,8 m²
- pokoju o powierzchni ok. 11,9 m²
- kuchni o powierzchni ok. 11,1 m²
- łazienki o powierzchni ok. 3,8 m²
- dwóch korytarzy o łącznej powierzchni ok. 10,5 m²
łączna powierzchnia parteru: 59,1 m²

PIĘTRO:
- sypialni o powierzchni ok. 21,9 m²
- sypialni o powierzchni ok. 12 m²
- pokoju o powierzchni ok. 11,4 m²
- łazienki o powierzchni ok. 6,8 m²
- oddzielnej toalety o powierzchni ok. 1,9 m²
- korytarza o powierzchni ok 5 m²
- półpiętra o powierzchni ok. 3,4 m²
łączna powierzchnia piętra: ok. 62,6 m²

PIWNICA:
- garażu o powierzchni ok. 24,4 m²
- kotłowni o powierzchni ok. 20,1 m²
- pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 14,9 m²
- półpiętra o powierzchni ok. 4,8 m²
łączna powierzchnia piwnicy: ok. 64,2 m²

PODDASZE (strych) o powierzchni ok. 65,9 m²

RAZEM: 251,8 m² (suma powierzchni podłóg na wszystkich kondygnacjach)

Dodatkowe powierzchnie:
- taras przy wejściu do domu o powierzchni ok. 15,4 m²
- taras z wyjściem z salonu o powierzchni ok. 14,2 m²

Uwaga: Pomimo dołożenia wszelkich starań, aby zapewnić dokładność pomiarów, należy je traktować jedynie jako przybliżone wartości.

STAN I WYPOSAŻENIE:

Dom gotowy jest do zamieszkania i nie wymaga żadnych pilnych nakładów. Budynek ma ściany murowane z pustaków ze szczeliną powietrzną oraz zewnętrzne ocieplenie ze styropianu o grubości 5 cm. Dach pokryto blachodachówką. Zamontowano okna PCV, a instalacja elektryczna jest miedziana.

W salonie znajduje się miejsce na część wypoczynkową i jadalnianą. Klimat tego miejsca tworzy kominek z centralnym nadmuchem ciepłego powietrza.

Oddzielna kuchnia posiada okno i zabudowę meblową. Łazienka na parterze została wyposażona w prysznic, natomiast łazienka na piętrze w wannę.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA:

Działki nr 232/5 i 232/1 mają łączną powierzchnię 646 m² i tworzą jedną, ogrodzoną posesję.
Przy domu urządzono ogród z drzewami, krzewami i nasadzeniami ozdobnymi. Znajdują się tu również altana oraz dwa tarasy. Podjazd i nawierzchnię przy budynku wyłożono kostką brukową.
Na posesji znajduje się garaż wolnostojący. Drugi garaż, o powierzchni około 24,4 m², mieści się w bryle domu i jest połączony z częścią piwniczną.

DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI:

Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

MEDIA:

- Ogrzewanie: dwa alternatywne źródła — kocioł gazowy oraz kocioł na drewno znajdujący się w kotłowni w piwnicy; ogrzewanie grzejnikowe.
- Ciepła woda: podgrzewana przez kocioł gazowy.
- Gaz: z sieci.
- Woda: z wodociągu miejskiego.
- Ścieki: odprowadzane do kanalizacji miejskiej.

STAN PRAWNY:

Sprzedaż obejmuje pełną własność działek nr 232/5 i 232/1 wraz z domem i zabudowaniami znajdującymi się na posesji.
Nasze biuro zweryfikowało stan prawny na podstawie księgi wieczystej i udostępnionej dokumentacji. Zainteresowanym przedstawiamy wyniki weryfikacji oraz wyjaśniamy kwestie istotne dla zakupu. Zapewniamy wsparcie w przygotowaniu dokumentów i przeprowadzeniu transakcji.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Armii Krajowej w Szczytnie, w otoczeniu domów jednorodzinnych.
To propozycja dla osób szukających domu w mieście, z własnym ogrodem, przestrzenią dla rodziny oraz zapleczem do przechowywania samochodów i sprzętu.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Uwaga!
Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.

Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 15 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej
 
WSPARCIE DORADCY KREDYTOWEGO
Dla osób zainteresowanych finansowaniem zakupu oferujemy możliwość bezpłatnego sprawdzenia zdolności kredytowej oraz porównania aktualnych ofert kredytów hipotecznych i gotówkowych.