Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości
 
OGŁOSZENIE

Na sprzedaż 5-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni parteru i piętra około 118,6 m², położony w Szczytnie przy ul. Lwowskiej 34, w województwie warmińsko-mazurskim. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 437 m². Dodatkową przestrzeń stanowią piwnica o powierzchni około 72,2 m² oraz strych o powierzchni około 47,2 m².

Dom wybudowano około 1990 roku. Wnętrze wymaga remontu, którego zakres różni się w zależności od kondygnacji. Parter i piętro są wykończone, natomiast część piwniczna wymaga szerszych prac remontowych.

Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią, sypialnia i łazienka. Piętro obejmuje trzy pokoje oraz drugą łazienkę. W jednym z pokoi zachowano przyłącza po dawnej kuchni.

Ofertę uzupełniają balkon z wyjściem z salonu, ogrodzona posesja, drewniany budynek gospodarczy oraz wiata na drewno.

Dom składa się z:
PARTER:
- salonu z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 16,8 m²
- otwartej na salon kuchni z oknem o powierzchni ok. 13 m²
- sypialni o powierzchni ok. 12,8 m²
- łazienki o powierzchni ok. 4,4 m²
- korytarza z klatką schodową o powierzchni ok. 7,8 m²
- przedpokoju o powierzchni ok. 2,5 m²
łączna powierzchnia parteru: 57,3 m²

PIĘTRO:
- pokoju o powierzchni ok. 17 m²
- pokoju z zachowanymi przyłączami po dawnej kuchni o powierzchni ok. 15,3 m²
- sypialni o powierzchni ok. 13,3 m²
- łazienki o powierzchni ok. 12,7 m²
- korytarza o powierzchni ok. 3 m²
łączna powierzchnia piętra: ok. 61,3 m²

RAZEM: 118,6 m² — parter i piętro

PIWNICA:
- pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 30,3 m²
- kotłowni o powierzchni ok. 11,2 m²
- pomieszczenia o powierzchni ok. 8 m²
- pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 6,2 m²
- komunikacji ze schodami o łącznej powierzchni ok. 16,5 m²
łączna powierzchnia piwnicy: ok. 72,2 m²

Dodatkowe powierzchnie:
- strych o powierzchni ok. 47,2 m²
- balkon nad częścią piwniczną o powierzchni ok. 19,1 m²
- podest wejściowy o powierzchni ok. 7,8 m²

RAZEM: 238 m² (suma powierzchni podłóg na wszystkich kondygnacjach)

Uwaga: Pomimo dołożenia wszelkich starań, aby zapewnić dokładność pomiarów, należy je traktować jedynie jako przybliżone wartości.

STAN I WYPOSAŻENIE:

Budynek został ocieplony styropianem i ma odnowioną elewację. Dach pokryto blachodachówką. Zamontowano okna PCV dwuszybowe. Instalacja elektryczna jest miedziana, starszego typu. W budynku dostępne jest zasilanie trójfazowe („siła”).

Parter i piętro mają wykończone podłogi i ściany. Kuchnia na parterze jest wyposażona w zabudowę meblową, a obie łazienki mają wanny. Zakres pozostawianego umeblowania i wyposażenia jest do uzgodnienia.

Piwnica wymaga remontu oraz rozwiązania problemu zawilgocenia. Podejrzewaną przyczyną jest nieszczelność izolacji balkonu znajdującego się nad częścią piwniczną. Przyczyna i zakres niezbędnych napraw wymagają potwierdzenia podczas oględzin technicznych.

Balkon nie ma balustrady i wymaga jej wykonania. Strych pozostaje przestrzenią niewykończoną, wykorzystywaną do przechowywania.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA:

Działka nr 455 ma powierzchnię 437 m² i jest ogrodzona. Od frontu wykonano ogrodzenie drewniane, a z boku zastosowano siatkę. Przy domu znajdują się nasadzenia oraz dojście do wejścia z podestem i schodami.

Na posesji stoją drewniany budynek gospodarczy oraz drewniana wiata. Budynek służy do przechowywania, natomiast wiata do składowania drewna opałowego. Oba obiekty są w słabym stanie i wymagają napraw.

DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI:

Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

MEDIA:

- Ogrzewanie: kocioł opalany drewnem, znajdujący się w kotłowni w piwnicy; ogrzewanie grzejnikowe.
- Ciepła woda: podgrzewana przez kocioł i gromadzona w zasobniku.
- Woda: z wodociągu miejskiego.
- Ścieki: odprowadzane do kanalizacji miejskiej.
- Gaz: gazociąg biegnie w drodze przy działce; budynek nie jest podłączony do sieci gazowej. Możliwość przyłączenia wymaga potwierdzenia u operatora.

STAN PRAWNY:

Sprzedaż obejmuje pełną własność działki nr 455 wraz z domem i zabudowaniami znajdującymi się na posesji.

Nasze biuro zweryfikowało stan prawny na podstawie księgi wieczystej i udostępnionej dokumentacji. Zainteresowanym przedstawiamy wyniki weryfikacji oraz wyjaśniamy kwestie istotne dla zakupu. Zapewniamy wsparcie w przygotowaniu dokumentów i przeprowadzeniu transakcji.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Lwowskiej w Szczytnie, w otoczeniu domów jednorodzinnych.

To propozycja dla osób szukających domu z własną posesją w mieście, gotowych przeprowadzić remont i dostosować wnętrza do swoich potrzeb. Dwa poziomy mieszkalne, piwnica i strych zapewniają zróżnicowaną przestrzeń do codziennego użytkowania oraz przechowywania.

Posiadamy rzuty domu. Aby zapoznać się z dokumentacją, poznać szczegóły nieruchomości i umówić prezentację, zapraszamy do kontaktu.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Uwaga!
Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.

Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 15 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej
 
WSPARCIE DORADCY KREDYTOWEGO
Dla osób zainteresowanych finansowaniem zakupu oferujemy możliwość bezpłatnego sprawdzenia zdolności kredytowej oraz porównania aktualnych ofert kredytów hipotecznych i gotówkowych.