Oferta objęta programami:
- Kupujący nie płaci prowizji
- #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości

OGŁOSZENIE
Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki nr 166/14 i 166/15, położone w Linowie, w gminie Dźwierzuty, powiecie szczycieńskim, województwie warmińsko-mazurskim.

Nieruchomości znajdują się w otoczeniu pól, zadrzewień i rozproszonej zabudowy, pomiędzy jeziorami Sasek Wielki i Linowskim. Duże powierzchnie działek, otwarta przestrzeń oraz bliskość dwóch jezior stanowią atuty tej lokalizacji.

Każda działka ma kształt zbliżony do prostokąta, około 36 m szerokości i 90 m długości. Działki są niezabudowane i nieogrodzone, obecnie stanowią otwarty teren rolny.

Działki można kupić osobno lub łącznie. Cena wynosi 70 zł/m².

- Działka nr 166/14 — 3 234 m² — 226 380 zł.
- Działka nr 166/15 — 3 272 m² — 229 040 zł.

DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI:

Dojazd do obu działek odbywa się prywatną drogą oznaczoną numerem 166/6. Wraz z każdą działką sprzedawany jest udział w tej drodze.

MEDIA:

- Energia elektryczna: przewody elektroenergetyczne widoczne na mapie uzbrojenia znajdują się w odległości około 130 m od działki 166/14 i około 100 m od działki 166/15.
- Woda: dostępność sieci wodociągowej oraz warunki zaopatrzenia działek w wodę wymagają potwierdzenia.
- Ścieki: na mapie uzbrojenia widoczne są przewody kanalizacyjne przy sąsiedniej zabudowie, w odległości około 120 m od działki 166/14 i około 90 m od działki 166/15.

Podane odległości są orientacyjne, mierzone w linii prostej od granic działek do widocznych przewodów. Możliwość przyłączenia oraz warunki techniczne wymagają potwierdzenia u właściwych operatorów.

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY:

W kwietniu 2026 r. dla obu działek złożono wnioski o ustalenie warunków zabudowy. Możliwość oraz parametry ewentualnej zabudowy będą zależały od rozstrzygnięcia postępowań i obowiązujących przepisów.

W planie ogólnym gminy Dźwierzuty teren znajduje się w strefie otwartej 9SO. Wnioski o WZ złożono przed wejściem tego planu w życie; samo ich złożenie nie przesądza o możliwości zabudowy.

Nieruchomości położone są na Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego.

STAN PRAWNY:

Sprzedaż obejmuje pełną własność nieruchomości.
Nasze biuro zweryfikowało stan prawny na podstawie księgi wieczystej i udostępnionej dokumentacji. Zainteresowanym przedstawiamy wyniki weryfikacji oraz wyjaśniamy kwestie istotne dla zakupu. Zapewniamy wsparcie w przygotowaniu dokumentów i przeprowadzeniu transakcji.

LOKALIZACJA:

Linowo to miejscowość położona pomiędzy Szczytnem a Dźwierzutami, w krajobrazie jezior, pól i terenów leśnych. Oferowane działki znajdują się w części miejscowości o rozproszonej zabudowie i otwartym otoczeniu.

W pobliżu znajdują się dwa jeziora:
- Sasek Wielki — około 450–500 m od granic działek,
- Jezioro Linowskie — około 650 m od granic działek.

Są to odległości w linii prostej do najbliższego brzegu, a nie długości tras dojścia ani odległości do plaż.

Bliskość jezior i terenów zielonych sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu, spacerom i wycieczkom rowerowym. Otwarty charakter otoczenia pozwala cieszyć się przestrzenią, przy zachowaniu dogodnego położenia względem pobliskich miejscowości.

Posiadamy pełny raport o działkach, zawierający m.in. dane ewidencyjne i planistyczne, informacje o drogach i sieciach uzbrojenia, ukształtowaniu terenu, podłożu, uwarunkowaniach przyrodniczych oraz potencjalnych ograniczeniach zagospodarowania.
Aby otrzymać dokumenty i zapoznać się ze szczegółami nieruchomości, zapraszamy do kontaktu.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Uwaga!
Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.

Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 15 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej

WSPARCIE DORADCY KREDYTOWEGO
Dla osób zainteresowanych finansowaniem zakupu oferujemy możliwość bezpłatnego sprawdzenia zdolności kredytowej oraz porównania aktualnych ofert kredytów hipotecznych i gotówkowych.